สำหรับใครหลายคนที่กำลังมองหาที่จะ ซื้อบ้าน และกังวลใจว่า งบประมาณจะบานปลายหรือไม่ จะต้องวางแผนการซื้อบ้าน และงบระมาณที่มีอยู่ ด้วยความระมัดระวัง เพราะบางครั้งงบประมาณที่เรากำหนดไว้ จะไม่พอที่จะได้บ้านสักหลัง บางทีเราก็ต้องเตรียมเงินเผื่อสำรองไว้ด้วย
การจัดการงบประมาณเมื่อ ซื้อบ้าน อาจเป็นเรื่องที่ท้าทายด้วยเหตุผลหลายประการ:
- ค่าใช้จ่ายสูง: การซื้อบ้านมักเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมาก รวมถึงเงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี และค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้าย ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจทำให้งบประมาณของคุณตึงเครียด ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีแผนทางการเงินที่ชัดเจน
- การออมมีจำกัด: หลายๆ คนมีเงินออมจำกัด และการซื้อบ้านอาจต้องใช้เงินออมจำนวนมาก หากคุณมีเงินออมไม่เพียงพอ คุณอาจต้องใช้หนี้เพิ่มขึ้น ทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มขึ้น
- ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด: การเป็นเจ้าของบ้านมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง เช่น ภาษีทรัพย์สิน ค่าประกันของเจ้าของบ้าน ค่าบำรุงรักษา และการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจเพิ่มขึ้นและทำให้คุณไม่ทันระวังหากคุณไม่ได้ตั้งงบประมาณไว้
- เงื่อนไขการจำนอง: เงื่อนไขการจำนองของคุณ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาการกู้ยืม อาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณ หากคุณเลือกจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงหรือมีระยะเวลาเงินกู้สั้น การชำระเงินรายเดือนของคุณอาจสูงกว่าที่คาดไว้
- สถานการณ์ทางการเงินที่เปลี่ยนไป: สถานการณ์ในชีวิตสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่คาดคิด การตกงาน ค่ารักษาพยาบาล หรือเหตุฉุกเฉินทางการเงินอื่นๆ อาจทำให้การควบคุมงบประมาณของคุณเป็นเรื่องที่ท้าทาย
- ปัจจัยทางอารมณ์: การซื้อบ้านมักเป็นกระบวนการทางอารมณ์ ผู้คนอาจหลงรักอสังหาริมทรัพย์และอยากที่จะขยายงบประมาณเพื่อซื้อมัน การตัดสินใจทางอารมณ์อาจนำไปสู่ความเครียดทางการเงิน
- สภาวะตลาด: สภาวะตลาดที่อยู่อาศัยสามารถผันผวนได้ ในตลาดผู้ขายที่มีการแข่งขันสูง คุณอาจรู้สึกกดดันที่ต้องเสนอราคาบ้านให้สูงขึ้น ซึ่งอาจเกินขีดจำกัดงบประมาณของคุณได้
ในการควบคุมงบประมาณในการ ซื้อบ้าน สิ่งสำคัญคือ:
- กำหนดงบประมาณตามความเป็นจริงโดยพิจารณาจากรายได้ ค่าใช้จ่าย และการออมของคุณ
- ประหยัดเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี
- รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองเพื่อทำความเข้าใจว่าคุณสามารถกู้ยืมได้จำนวนเท่าใด
- พิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายต่อเนื่องด้วย
- ระวังการมีหนี้มากเกินไป
- คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในสถานการณ์ทางการเงินของคุณ
- ยึดมั่นในงบประมาณของคุณและหลีกเลี่ยงการตัดสินใจซื้อแรงกระตุ้นทางอารมณ์
- จับตาสภาวะตลาดที่อยู่อาศัยและอัตราดอกเบี้ย
การมีงบประมาณที่คิดมาอย่างดีและความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดและป้องกันความเครียดทางการเงินเมื่อซื้อบ้าน
