ขายบ้าน บ้านแบบไหนที่ขายดี และเป็นที่ต้องการ ก่อนจะเลือกซื้อสักหลัง เป็นบ้านหลังแรกหรือบ้านในฝัน อาจไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะรูปแบบบ้านแต่ละแบบนอกจากจะมีลักษณะภายนอกที่แตกต่างกันแล้ว ยังตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่แตกต่างกันออกไปด้วยเช่นกัน
ดังนั้นก่อนที่จะตอบตัวเองได้ว่าซื้อบ้านแบบไหนดี ต้องรู้จักรูปแบบบ้านก่อนว่ามีกี่แบบ แต่ละแบบมีลักษณะอย่างไร เหมาะกับใคร ซึ่งถ้าลองแบ่งรูปแบบบ้านหรือประเภทบ้านจะพบว่ามีอยู่ด้วยกันหลายแบบ แต่ละแบบยังมีข้อดี-ข้อด้อยที่แตกต่างกันออกไปอีกด้วยรูปแบบบ้านแต่ละแบบ เหมาะกับใคร ข้อดี-ข้อด้อย
1. บ้านเดี่ยว
รูปแบบบ้านเดี่ยว เหมาะกับคู่รัก ครอบครัวขนาดเล็ก ครอบครัวขนาดใหญ่ หรือผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ต้องการพื้นที่สำหรับใช้สอยมาก สามารถปรับเปลี่ยนได้ให้ลงตัวกับการอยู่อาศัยหรือทำกิจกรรมในครอบครัว รวมทั้งผู้ที่มีสัตว์เลี้ยง ต้องการมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่น
ข้อดี
– มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากมีระยะเว้นห่างจากขอบที่ดิน
– มีขนาดที่ดินใหญ่กว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ
– มีพื้นที่ใช้สอยมาก
– มีพื้นที่จอดรถหลายคัน
ข้อด้อย
– มีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ
– ดูแลรักษายากกว่า เนื่องจากมีพื้นที่มากกว่า
– ค่าส่วนกลางแพงกว่า เนื่องจากมีพื้นที่มากกว่า
2. บ้านแฝด
รูปแบบบ้านแฝด เหมาะกับผู้ที่อยากได้พื้นที่ใช้สอย หรือฟังก์ชั่นที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยว และยังเหมาะกับสองครอบครัวที่สนิทกัน เช่น พี่น้อง ญาติ และเพื่อน เพราะการได้อยู่บ้านติดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสะดวกและยังช่วยกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย
ข้อดี
– ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว
– มีราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยว
– มีพื้นที่บริเวณบ้านด้านใดด้านหนึ่ง
– มีพื้นที่จอดรถเพียงพอ
ข้อด้อย
– มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เพราะผนังด้านหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่น
– ไม่ค่อยเป็นที่นิยม มีตัวเลือกให้เลือกน้อย
– หากผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านข้างเคียง ต้องระมัดระวังเรื่องโครงสร้าง
รู้จักบ้านแฝดให้มากขึ้น มีข้อดีอย่างไร และเหมาะกับใคร
3. ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกอบอุ่นในพื้นที่ขนาดพอดี เพราะโดยปกติแล้วทาวน์เฮ้าส์จะมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว และมักจะไม่มีส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกจากทางโครงการ
ข้อดี
– มักตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก
– ฟังก์ชั่นการใช้สอยครบครัน ในราคาจับต้องได้
– ดูแลรักษาง่าย ค่าส่วนกลางไม่เยอะเท่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
ข้อด้อย
– ความเป็นส่วนตัวน้อย เพราะมีผนังบ้านติดกับบ้านหลังอื่น
– ไม่มีพื้นที่บริเวณรอบบ้าน หรือมีน้อย
– ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงวัย เนื่องจากต้องขึ้นลงบันได
4. ทาวน์โฮม
ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาสมเหตุสมผล อยากได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างมากกว่าคอนโด สามารถปรับเปลี่ยนที่อยู่อาศัยทำโฮมออฟฟิศได้
ข้อดี
– ราคาถูกกว่า หากเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยวในทำเลเดียวกัน
– พื้นที่น้อยกว่า ดูแลทำความสะอาด บำรุงรักษาง่าย
– ปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้ สำหรับคนที่อยากทำธุรกิจ
ข้อด้อย
– ความเป็นส่วนตัวน้อย เพราะเป็นรูปแบบบ้านที่ใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน
– ที่จอดรถน้อย สูงสุด 2 คัน
– พื้นที่รอบบ้านค่อนข้างมีจำกัด
5. คอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียม เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยทำเลใจกลางเมือง สะดวกสบายในการเดินทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้ใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส หรือบริการส่วนกลางต่าง ๆ หรือต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในอนาคต
ข้อดี
– เดินทางได้สะดวก ทำเลที่ตั้งอยู่แนวรถไฟฟ้า
– มีหลายระดับราคาให้เลือก ตามขนาดแปลนห้อง
– มีสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางครบครัน
ข้อด้อย
– มีพื้นที่จำกัด ห้องติดกันอาจมีเสียงรบกวน
– มีกฎระเบียบของคอนโดให้ต้องปฏิบัติตาม
– ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แต่ปัจจุบันเริ่มมีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้บ้างแล้ว
