หลายคนก็อยากมีบ้านเป็นของตนเอง ไม่มีเงินสดเพียงพอในการซื้อบ้าน จึงต้องการจะยื่นกู้กับธนาคาร เพื่อจะได้ กู้ซื้อบ้าน ในฝันสักหลัง ว่าแต่ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ขั้นตอนเป็นอย่างไร ยุ่งยากแค่ไหน แล้วจะดำเนินการยุ่งยากหรือไม่ เป็นสิ่งที่ ผู้ที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน ต้องรู้ และเตรียมเอกสารต่างๆ
ในการกู้ยืมเงินเพื่อ กู้ซื้อบ้าน โดยทั่วไปคุณจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:
1. หลักฐานการระบุตัวตน: รวมถึงบัตรประจำตัวที่ถูกต้องซึ่งออกโดยหน่วยงานราชการ เช่น หนังสือเดินทางหรือใบขับขี่
2 หลักฐานแสดงรายได้: คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารที่ยืนยันรายได้ของคุณ เช่น สลิปเงินเดือนล่าสุด จดหมายจ้างงาน หรือการคืนภาษี หากคุณประกอบอาชีพอิสระ คุณอาจต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม เช่น งบการเงินทางธุรกิจ
3. หลักฐานการจ้างงาน: ผู้ให้กู้มักต้องการการตรวจสอบสถานะการจ้างงานของคุณ เช่น จดหมายจ้างงานหรือใบแจ้งยอดธนาคารล่าสุดที่แสดงเงินฝากเงินเดือนเป็นประจำ
4 รายการเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคาร: คุณอาจต้องจัดเตรียมรายการเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคารเป็นเวลาหลายเดือนเพื่อแสดงความมั่นคงทางการเงินและความสามารถในการชำระเงินจำนอง
5. ประวัติเครดิต: ผู้ให้กู้จะตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณเพื่อประเมินความน่าเชื่อถือทางเครดิตของคุณ คุณอาจต้องให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้ในการเข้าถึงรายงานเครดิตของคุณ
6. ข้อตกลงการซื้อ: หากคุณพบทรัพย์สินแล้ว คุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาข้อตกลงการซื้อหรือสัญญาการขาย
7. หลักฐานการชำระเงินดาวน์: คุณจะต้องแสดงหลักฐานเงินดาวน์ของคุณ เช่น ใบแจ้งยอดธนาคาร หรือใบแจ้งยอดบัญชีการลงทุน
8. เอกสารทางการเงินอื่นๆ: คุณอาจต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม เช่น หลักฐานทรัพย์สิน หนี้ที่มีอยู่ หรือภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของผู้ให้กู้
หากต้องการยืมเงินเพื่อ กู้ซื้อบ้าน มีหลายขั้นตอนที่คุณสามารถปฏิบัติตามได้:
1. กำหนดงบประมาณ: ประเมินสถานการณ์ทางการเงินของคุณและกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ซื้อบ้านได้
2. ประหยัดเงินดาวน์: เริ่มประหยัดเงินเพื่อเงินดาวน์ ซึ่งโดยปกติจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้าน ยิ่งเงินดาวน์มากเท่าไร คุณก็ยิ่งต้องกู้ยืมน้อยลงเท่านั้น
3. ตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณ: รับสำเนารายงานเครดิตของคุณและตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณ คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อจำนองที่มีเงื่อนไขเอื้ออำนวย
4 วิจัยตัวเลือกการจำนอง: สำรวจสินเชื่อจำนองประเภทต่างๆ ที่มี เช่น การจำนองที่มีอัตราคงที่หรืออัตราที่ปรับได้ เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข และค่าธรรมเนียมเพื่อค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
5. รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อ: ติดต่อผู้ให้กู้เพื่อขออนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อจำนอง นี่จะทำให้คุณพอนึกได้ว่าคุณสามารถกู้ยืมได้เป็นจำนวนเท่าใด และช่วยจำกัดการค้นหาที่อยู่อาศัยให้แคบลง
6. ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: ใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงซึ่งสามารถช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมภายในงบประมาณของคุณ
7 ยื่นข้อเสนอและเจรจา: เมื่อคุณพบบ้านที่ต้องการแล้ว ให้ยื่นข้อเสนอต่อผู้ขาย เจรจาราคาและเงื่อนไขการซื้อโดยได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
8 สมัครสินเชื่อจำนอง: หลังจากยอมรับข้อเสนอของคุณแล้ว ให้สมัครสินเชื่อจำนองอย่างเป็นทางการกับผู้ให้กู้ที่คุณเลือก จัดเตรียมเอกสารและข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการขอสินเชื่อ
9. ดำเนินการขั้นตอนการกู้ยืมให้เสร็จสิ้น: ทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อทำตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดในขั้นตอนการกู้ยืม เช่น การประเมินทรัพย์สิน การค้นหาโฉนด และการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์
10 การปิดข้อตกลง: เมื่ออนุมัติเงินกู้แล้ว ให้กำหนดเวลาปิดข้อตกลงกับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ตรวจสอบและลงนามในเอกสารที่จำเป็น ชำระค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี และเป็นเจ้าของบ้านใหม่ของคุณอย่างเป็นทางการ
